O ULDZE MIESZKANIOWEJ
Sprzedajesz nieruchomość.
Co z podatkiem?
Poznaj najważniejsze pojęcia i terminy, zanim przejdziesz do obliczeń.
Na czym polega zwolnienie?
Ulga mieszkaniowa umożliwia zwolnienie z PIT części lub całości dochodu ze sprzedaży nieruchomości, gdy przychód przeznaczasz na własne cele mieszkaniowe.
3 lata na wydatki
Termin liczysz od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż. Wydatki mogą być ponoszone od dnia sprzedaży.
Zwolnienie proporcjonalne
Wysokość zwolnienia zależy od udziału kwalifikujących się wydatków mieszkaniowych w przychodzie.
Rozliczenie PIT-39
Sprzedaż przed upływem pięcioletniego okresu może wymagać rozliczenia także przy stracie. Sposób liczenia terminu zależy od sytuacji nabycia.
Przychód, dochód i wydatki.
Trzy różne kwoty.
01 · Przychód
Kwota ze sprzedaży pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia, np. prowizję pośrednika.
02 · Dochód
Przychód pomniejszony o koszty uzyskania przychodu. Sam zakup kolejnego mieszkania nie zastępuje tego obliczenia.
03 · Wydatki mieszkaniowe
Kwalifikujące się wydatki na własne cele mieszkaniowe określają proporcję dochodu zwolnionego z podatku.
Od dokumentów do rozliczenia
Przygotuj dokumenty zakupu i sprzedaży oraz zestawienie poniesionych wydatków. Kalkulator pomoże uporządkować kwoty, a indywidualna konsultacja wyjaśnić, które zasady dotyczą Twojej sytuacji.
Źródło informacji: Ministerstwo Finansów: zbycie nieruchomości. Treść informacyjna nie zastępuje analizy indywidualnej sprawy.
Potrzebujesz odpowiedzi dla swojej sytuacji?
Kalkulator porządkuje liczby. Podczas konsultacji omówisz dokumenty i zasady, które dotyczą Twojej sprawy.