Ustalamy dochód
Od ceny sprzedaży odejmujemy koszty sprzedaży, koszt nabycia i nakłady. Dodajemy podane odpisy amortyzacyjne.
Skąd bierze się wynik?
Obliczamy zwolnienie
Dodatni dochód mnożymy przez udział kwalifikujących się wydatków w przychodzie. Wydatki uwzględniamy do wysokości przychodu.
Liczymy podatek
Od pozostałego dochodu liczymy 19%. Podstawę i podatek zaokrąglamy do pełnych złotych. Oszczędność porównujemy z podatkiem bez ulgi.
ZAKRES KALKULATORACo warto sprawdzić
Co warto sprawdzić
przed rozliczeniem?
Wynik dotyczy podanych kwot. Prawo do ulgi zależy także od Twojej sytuacji.
Kiedy korzystać z tego kalkulatora?
Gdy dana sprzedaż podlega PIT-39. Kalkulator nie ustala tego na podstawie dat nabycia i sprzedaży, spadku ani prowadzonej działalności. Obsługuje pojedyncze podane rozliczenie w złotych, bez odliczenia podatku zagranicznego.
Jakie wydatki wpisać?
Tylko wydatki spełniające warunki własnych celów mieszkaniowych, odpowiedniego terminu i dokumentowania. Kategorie pomagają je zsumować, ale nie potwierdzają ich kwalifikacji. Nie uwzględniaj tej samej kwoty ponownie, np. jako zakupu i spłaty kredytu.
Czy koszt nabycia jest waloryzowany?
Nie automatycznie. Wpisz prawidłowo ustalony koszt do rozliczenia, po wymaganej waloryzacji. Kalkulator nie pobiera wskaźników GUS.
Co oznacza wynik 0.00 zł?
Przy braku dodatniego dochodu podatek wynosi zero. Przy dodatnim dochodzie pełna ulga jest możliwa, gdy kwalifikujące się wydatki pokrywają cały przychód. Małe kwoty mogą też dać zero wskutek ustawowych zaokrągleń.
Podstawa obliczeń: informacje Ministerstwa Finansów i broszura PIT-39. Przed wykorzystaniem do rozliczeń potrzebne jest potwierdzenie zasad dla konkretnego przypadku.